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武汉商业成交235套 融创首入再造单价过万地王!

编辑:威尼斯人平台 来源:威尼斯人平台 创发布时间:2021-02-15阅读67219次
  

2016年8月15日-8月21日武汉:整体成交价格下降,成交价格600套以上的地区只有3个,其中2个在市区附近,不受严重供不应求影响。大多数主要城市地区的交易价格低于偏远城市地区。在上半年的查看指数中,武汉楼市备受业界关注。

下半年楼市成交价格完全保持在6000套以下时,土地出让和价格屡创新低。8月15日至8月21日,武汉市新建商品房成交价格为5137套,日均成交价格约734套,面积525254.72平方米。土地方面,8月16日,武汉出让7块地块,总出让建筑面积约132.73万平方米,并在东西湖区新增单价王。8月15日至8月21日,整体成交价格回落,仅有3个地区成交价格在600套以上,其中2个地区靠近市区,未受严重供不应求影响。

大多数主要城市地区的交易价格低于偏远城市地区。其中,全市前三名及各自成交价格套数分别为汉阳区687套、东西湖区656套、江夏区615套,成交面积分别为75,649.69平方米、65,484.35平方米、60,728.16平方米。此外,主城区江安区和东湖高新(600133,股份吧)区的成交价格分别为520套和424套,其他五个区域的成交价格在72-253套之间;市区附近,黄陂区516套,经济开发区424套,其他三个区成交价120-227套。

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在新项目方面,只有两个项目,即东西湖区的新城景子和东湖高新区的上城区,在这一周获得了广泛的赞誉。共售出新房984套,总成交额980套,去污率近100%。

商业地产8月15日至8月21日,武汉写字楼成交价357套,成交价面积20144.23平方米;商业成交价格235套,成交价格面积14503.85平方米。土地市场8月16日,武汉上交所出让7块P(2016)076-082,土地出让总面积约46.85公顷,建筑面积约132.73万平方米。但是,商业服务图除外。

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位于主城武昌区中北路P(2016)076号,其余为黄陂区、东西湖区附近地块。武汉地方电影7块地块全部成功出让,总收款约67.72亿元。最后主城唯一的地块以底价8.97亿元被北大资源拿下,底价6500元/平米。

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武昌区中北路面积19712平方米,容积率7.0。融创第一次频繁出现在武汉,公开宣布融创以10,686.64元/平米的底价拿下东西湖区大宅P(2016)082号,总价28.9亿元,升水率396.8%。同时创下了东西湖区的单价纪录。

金地、碧桂园、中建、北辰、滨海等20多家房地产企业参与竞标。竞价时间约3小时,标语牌400多轮。融创新房东位于东西湖区泾河街道办事处三店中路以东,金山大道以北,黄石海以南,中转面积86,178.16平方米,容积率3.0和3.5,建筑密度25%,其中20%为高层住宅,30%为幼儿园建筑。本周没有额外的土地供应。

认真观察政策8月18日,武汉市住房保障和房屋管理局发布关于加强商品房销售管理的通知,明确提出了对商品房不道德预售、销售审批、违法违规销售的监督整改等方面的具体拒绝意见。被通知拒绝且未取得预售许可证的商品房项目不得预售;不得以认购、预约、会员等方式向买方支付或变相支付购房定金、预计付款及其他费用:威尼斯人平台。

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