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“拿地即开工”成为现实|网址

编辑:威尼斯人平台登录 来源:威尼斯人平台登录 创发布时间:2021-07-15阅读96931次
  

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网址|原标题:南京新政:“征地即建设”成为现实。南京市规划和自然资源局昨天实施新政,宣布将进一步修改“安乐乡”对售楼处等临时建筑的申请,“征地意味着建设”将成为现实,这也是南京市规划和自然资源局重新成立后公布的第一个规范性文件。

通讯员杨扬子晚报/杨徐媛媛“征地就是建设”依然是梦。扬子晚报记者在其官网上看到,整份文件名为《关于进一步优化建设用地使用权取得范围内临时建筑审核工作的通知》。文件称,为了进一步提高行政审核效率,进一步优化经营环境,协助企业减缓商业用地上市速度,南京市规划和自然资源局对建设项目的建设用房、售楼处、堆垛仓库等临时建筑的规划审核方式进行了大刀阔斧的改革。首先,临时建筑规划审查采用承诺告知法。

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建设单位签订建设用地出让合同并交付土地出让金首付款后,需签订承诺书后方可发放临时建设工程规划许可证,以确保今后拒绝申报建设。第二,保留临时建筑的具体处理路径。

如不需要保留此类临时建筑,建设单位只需在最后一次申请项目规划核实前拆除即可;想保留的话,可以通过一个很简单的路径改成“月”项目,即在满足土地出让条件和规划控制要素的前提下,必须通过申报规划许可证变更来换取月建设工程规划许可证。售楼处卖完房子就不用拆了,可以由“安乐乡”南京市规划和自然资源局回应。这一政策使建设单位的“拿地开工”成为现实,将大大减缓项目的建设速度,防止小楼房、大审计的繁琐手续。

南京市规划和自然资源局法规处处长周振东解释说,过去土地出让后,要等规划审查申请完善后才能开工建设,往往需要半年甚至一年的时间。根据最近的规范文件,“只要计划材料齐全,当天就可以在窗口顺利办理。”也就是说,建造房屋、售楼处、堆放仓库等临时建筑可以“一步到位”地建造。

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虽然很多楼盘的售楼处都是在售的临时建筑,但也很短。但在过去,临时建筑的最终命运是无法拆除的。

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本规范文件首次获得了临时建筑“安乐乡”的路径。“过去规划许可期限为2年,可以延期1年。

但有些项目建设周期长,许可证有效时间不能满足需要。”周震东回应道。此外,由于建设项目的必要性,在建设项目主体工程最终规划核实前,建设单位或个人可以多次拖延临时建筑申请人,并有足够的时间考虑和决定临时建筑是否应为“安乐乡”。

一般来说,像售楼处这样的临时建筑可以自由选择用于设施、商业和物业。如无必要保留,建设单位只需在项目申报最后一次规划核实前拆除即可。。

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