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威尼斯人平台登录:半年报点评|龙光地产:提高全年销售目标至700亿元 盈利水平处于行业中上位

编辑:威尼斯人平台 来源:威尼斯人平台 创发布时间:2021-09-15阅读14333次
  

网址-2018年8月15日,龙光智山(3380。HK)宣布将审查2018年中期业绩。半年销售额同比增长83.7%,年目标提高到700亿韩元,2017年年度业绩会上,龙光控股集团副总裁赖卓彬正式宣布,龙光地产2018年合同销售目标为660亿韩元,同比增长52%。

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龙光地产审查了2018年中期业绩报告,龙光今年该销售目标的构建基本稳固,甚至可以超额完成。龙光方面热情洋溢。15日宣布2018年合同销售目标下调,从年初原著的660亿韩元上升到700亿韩元,预计同比将超过61.2%。今年上半年龙光地产建设合同销售额为354.71亿韩元,同比飙升83.7%,完成了原来660亿韩元年销售目标的53.74%,按新目标700亿韩元计算,完成率也超过了50.7%。

建设合同销售建筑面积182.51万坪,平均销售价格为19435.1韩元/平方米。2017年龙光地产建设年度合同销售额约为434.2亿韩元,同比增长51.2%,超过当年全年销售目标370亿韩元。如果2018年龙光按计划实现700亿韩元的销售目标,龙光将在2015年以后的4年里同比增长高达40%,达到近4年来最低的同比增长率。

台湾区耕作效果明显,无意将南宁扶为第二个重昌城市龙光地产的“进一步”。尤其是与深圳、香港、澳门、台湾地区,特别是深圳地区的景颇族密切相关。龙光地产2017年合同销售中,深圳地区捐赠人民币174.3亿韩元,台湾地区其他地区捐赠91.9亿韩元,两地分别占龙光年销售额的40.1%和21.2%,粤港澳台湾地区为公司创造了61.3%的业绩。

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再加上汕头地区89.8亿韩元的业绩额,占20.7%的业绩比重,整个广东地区对龙光土地的贡献业绩超过82%。今年上半年,龙光地产深圳地区、台湾地区其他地区、汕头地区、南宁地区及其他地区的合同销售额分别为188.79亿韩元、60.32亿韩元、29.09亿韩元、70.24亿韩元、6.27亿韩元,不同地区分别占约53.2%和17.0为了进一步扩大在台湾地区的优势,今年上半年龙光地产通过公开市场拍卖,向珠海、佛山、惠州、汕头、南宁等城市追加了24个项目,总建筑面积约644.6万平方米。其中广东、香港、澳门、台湾地区追加土储存445.7万平方米,占上半年公司全部追加土储存的69.1%。

除广东、香港、澳门台湾地区外,龙光地产也无意耕种南宁地区。今年上半年南宁地区为龙光队70.24亿韩元的业绩做出了贡献,仅次于深圳地区。

上半年龙光地产又在南宁新增143.2万平方米,占上半年公司全部追加多哥的22.2%。截至2018年6月30日,龙光地产享受了总建筑面积为3546.2万平方米的总土储蓄,平均土地储备费用为3943韩元/平方米。

其中广东、香港、澳门、台湾地区的托存比例为61.9%,南宁地区为22.1%。按货值计算,龙光目前享有的托存总额为人民币6412亿元,其中广东、香港、澳门、台湾地区达到81%。

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利润水平在整个行业中游财务逐步落实报告期间,龙光地建设营业收入人民币1威尼斯人平台51.54亿元,同比增长22.4%。毛利建设56.11亿元,同比增长14.8%,毛利37.0%。构建股权股东不应占利润34.32亿元,同比增长1%。

建设净利润人民币37.95亿元,其中核心利润为29.38亿元,同比增长15.1%,核心利润率为19.4%。 从几个盈利指标来看,今年上半年龙光地产的盈利状况仍然有信,其筹集利率和核心利率亲合率都在行业中处于中上水平。龙光方面回应说,今年下半年和未来几年,生多个蛋的现有变更及城市更新项目可能会转变为销售,给公司带来巨大的新利润增长点。在报告所述期间,龙光地产以共计6.5亿美元的优先票据发行了票面利率6.375%-6.875%。

首次发行2亿新加坡元优先票据,票面利率为每年6.125%。公司加权平均贷款费用为6.0%,比去年年底减少了0.2个百分点,达到5.8%。但是在今年上半年融资渠道放宽、融资成本低的大环境下,龙光地追加融资的融资成本在民营企业中已经处于比较高的水平。目前,龙光地产现金及银行余额共计275.98亿韩元,同比增长23.2%。

有息债务(包括银行及其他贷款、优先票据及公司债券)为480.98亿韩元,同比增长17.8%。股权总额为309.35亿韩元(包括23.6亿韩元持续债务),同比增长13.9%,其中股权股东不应占股权265.75亿韩元,同比增长14%。由于几个数据的综合快速增长,今年上半年龙光地产的净负债率[净负债权益率:[(银行及其他贷款总额-现金及银行余额)]股权总额*100%为66.3%,同比上升1.6个百分点。

资产负债率今年上半年资产负债率为78.4%,同比增长2.7%。龙光地产今年上半年公司运营中的另外两个快速增长指标是财政成本和行政支出。财政费用从去年同期的3.18亿韩元迅速增长到今年上半年的5.21亿韩元,同比增长率为63.71%。

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因为龙光今年上半年公司债券利息减少,资本化利息增加。其中,公司债券利息从去年同期的3.07亿韩元迅速增加到4.16亿韩元,资本化利息从去年同期的10.83亿韩元增加到7.82亿韩元。另一方面,今年上半年龙光地产的行政支出约为4.47亿韩元,比2017年同期下降了约54.9%,龙光方面解释说,主要是人力成本减少造成的。但是在快速规模增长的大目标下,人力支出的快速增长是不可避免的,上半年龙光资产负债率的未上升也是长期的,数值处于实际范围内。

目前享有的现金及银行余额足以支付近一年内到期的债务,整体财务水平正在逐渐实用化。。

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